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【土拍】马尾2018年首拍总揽金2614亿!招商、雅居乐首入福州!

原标题:【土拍】马尾2018年首拍总揽金26.14亿!招商、雅居乐首入福州!

今日(2月2日)上午,马尾2018年首次土拍大战正式打响!本次土拍一共出让三幅地块,其中1幅位于马尾快安片区,2幅位于琅岐岛,总出让面积达到223.56亩!

据了解,本次土拍现场还吸引了招商、名城、碧桂园、正荣、融侨、融信、阳光城、凯龙、中铁建、三盛、雅居乐、中庚等12家开发商报名竞买。

最终,招商房地产以15.07亿元竞得快安片区马宗地2018-01号地块、雅居乐房地产以3.57亿+竞配建6300㎡竞得马尾区琅岐岛西片区马宗地2018-02号地块,三盛地产以7.5亿+竞配建14400㎡竞得马尾区琅岐岛西片区马宗地2018-03号地块,总揽金26.14亿,其中2幅地块达到最高限价。

公告内容显示,本次拍卖的地块编号为马宗地2018-01号,宗地位于马尾快安片区,东至阳光世纪广场、西至朏头路、北至福马铁路、南至儒江大道,总面积40807.92平(约61.21亩)。土地用途:商住、广场用地;出让年限:住宅用地70年、商业用地40年。主要规划及要求:1≤建筑容积率≤2.6,建筑密度≤21%,绿地率≤32%。该地块竞买保证金:32880万元;起始价为109600万元,加价幅度为100万元。

(1)该地块结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站。由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

(2)该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置,需设置在建筑的首层或者二层位置,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

(3)350105-01-K-45地块面积:5705.25平方米(合8.56亩),广场地块内配备公共地下停车位200个,广场及地下停车位由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府指定部门。

公告内容显示,马宗地2018-02号位于马尾区琅岐岛西片区,琅岐闽江大桥进岛段南侧,西邻渡亭河,北至上岐河,香海新城A区西侧,南至规划绿地,总面积39096.36平方米(约合58.64亩)。土地用途:商住用地;出让年限:住宅用地70年、商业用地40年。主要规划及要求:1≤建筑容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≤35%。该地块竞买保证金:7140万元;起始价为23800万元,加价幅度为100万元。

(1)该地块社区服务站应沿东侧规划路布置于景观带两侧(详见规划函附图),并对外开放,社区服务站按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于350平方米;社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于该总建筑面积的50%,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

(2)居家养老服务站设1处,建筑面积不少于150平方米,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

(3)该地块由马尾区政府指定单位按6300元/平方米回购6000平方米商业计容建筑面积(由竞得人与马尾区政府指定单位签订回购协议)。

公告内容显示,马宗地2018-03号位于马尾区琅岐岛西片区,琅岐闽江大桥进岛段南侧,西邻渡亭河,北至规划绿地,香海新城A区西侧,雁行江北侧,总面积75805.07平方米(约合113.71亩)。土地用途:商住用地、服务设施用地(幼儿园用地);出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、服务设施用地(幼儿园用地)50年。主要规划及要求:1≤建筑容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≤35%。该地块竞买保证金:15000万元;起始价为50000万元,加价幅度为100万元。

(1)幼托设1处(15班),用地面积不少于6300.06平方米,建筑面积不少于6300.06平方米,应单独设置于350105-92-A-21-06地块(如规划函附图所示),由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,幼托设计方案须经马尾区政府教育部门审定,通过验收后,产权移交给马尾区政府教育部门。

(2)该地块社区服务站应沿东侧规划路布置于景观带两侧(详见规划函附图),并对外开放,按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于650平方米;社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于该总建筑面积的50%,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

(3)居家养老服务站设1处,建筑面积不少于150平方米,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

(4)该地块由马尾区政府指定单位按6300元/平方米回购12000平方米商业计容建筑面积(由竞得人与马尾区政府指定单位签订回购协议)。返回搜狐,查看更多

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